¿CUANTO PUEDO GASTAR EN UNA VIVIENDA?

Comprar una vivienda no es como comprar un libro. Probablemente tengas que pedir un crédito, y es entonces cuando las cuentas se complican.

Esta página te ayuda a descubrir cual es el valor del piso que puedes adquirir a partir de una serie de datos que podrás averiguar fácilmente. Si no sabes que cantidad poner para alguno de ellos, no modifiques los valores que aparecen ahora. Son valores razonables y no afectarán demasiado al resultado.

Antes de continuar conviene que dispongas de los siguientes datos:

• La cantidad de dinero que tienes ahora para invertir en la vivienda (la entrada). Si has sido espabilado, la tendrás en una cuenta que utilizas como de "Ahorro Vivienda". Si eres un niño bien, esta es la cantidad que tus padres están dispuestos a darte.
• La cantidad de dinero que puedes a pagar mensualmente al banco.
• El número de años que estarás pagando el crédito. Suele estar entre 10 y 25. Para aprender sobre como afecta la duración del crédito a la cantidad a pagar mensualmente puedes consultar aquí. No es tan sencillo como puede parecer.
• El tipo de interés que aplica el banco para los créditos hipotecarios. Típicamente es un valor que varía, según el banco y según tu habilidad negociadora, entre el MIBOR+0,75 y el MIBOR+1,25. El MIBOR es un tipo de interés de referencia que varía cada mes. Para hacer los cálculos se supondrá que este valor se mantendrá constante durante toda la vida del crédito (si yo pudiera predecir el futuro no estaría haciendo paginas web absurdas como esta). Para conocer el valor del MIBOR este mes, puedes consultar aquí. Nota: hay varios "MIBOR". Se suele utilizar el MIBOR a un año.
• La comisión de apertura de crédito que aplica el banco.
• El porcentaje del valor real del piso que figurara en la escritura. No hacer coincidir ambos valores es una práctica corriente para pagar menos impuestos, aunque cada vez está más perseguida.

Rellena ahora los datos que se te piden, teniendo en cuenta que los decimales deben ir detrás de un punto (y no de una coma). Para actualizar el valor resultado pulsa el botón "Calcular". Las fórmulas aplicadas tienen en cuenta que hay que pagar el IVA, pero el precio del piso que se muestra es el precio sin IVA.

Nota: El autor de esta página no garantiza en modo alguno la corrección del resultado ni se responsabiliza de él.

[email protected] (no suelo leer el correo muy frecuentemente...)

This page has been visited times. My URL: http://come.to/example


I got it for free at http://come.to